下北沢アパートマンション経営／賃貸管理
当社は、世田谷区（特に下北沢）に特化して不動産管理を行っています。
専門だからこそ、大きな会社にはけして真似できないキメ細やかな管理、
移り変わりの激しい相場やユーザーニーズ、地域情報の把握、
業者間での素早い不動産情報の取得などが可能です。
不動産管理品質日本一を目指し、オーナー様の
アパートマンション賃貸経営を成功に導きます。
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下北沢の不動産事情 － 更新情報
前回のエントリーでは不動産業者との解約に関して書きました。 こんなことを書くと、あの業者は方々であんな事を言って物件を抜きまくっているな！ なんて言われそうですが、ウィルステージが他社の物件を専任で引き受ける際 よほど、今の業者に欠陥がない限りは引...
以前このところ、大家さんからの空室相談が多いと書きましたが 相談を受けた際、引っかかることが多い事があります。 それは、管理契約書に関する事項。 不動産業者と大家さんとで管理契約を結ぶ際、 気をつける点が１点だけあります。 それは、出口です。 管...
ある意図があってホームページのトップページを少し変更しました。 http://www.willstage.jp/ さほど、変わっていないので 毎日見ている私くらいしか変更点は分からないと思いますが。 なんか、最近ポータルの反響がイマイチで ウチだ...
賃貸経営にとって切っても切れないのが 入居者が起こすトラブル。 関連：クレームとトラブルと賃貸経営 大家さんもそうですが、我々不動産管理会社にとっても なるべく避けたい問題であります。 でもまあ、トラブルも何も無い物件ばかりだったら 管理...
賃貸市場で最も動きが活発化するいわゆる繁忙期もあと僅か。 供給される物件が多いモノの、需要も多いので 繁忙期も後半になると徐々に物件数が減っていくのですが 今年は全然減る様子がありませんね・・・ どこもかしこも大変だと思います。 ここに来てあるキー...
京王井の頭線でお隣の新代田は“下北沢のベッドタウン” 京王井の頭線で下北沢からひと駅の新代田。 小さな駅ですが乗降客は意外なほど多く、 下北沢まで歩いても7〜8分と近いので 新代田から下北沢なら徒歩で通う人がほとんどです。 駅の前には環七通りがあり...
東京都内の賃貸物件の空室率は年々向上しています。 少子高齢化を控え、今後はますます厳しくなることが容易に予想されます。 空室を減らすには、適正な家賃を算出し適正な募集を行うに限ります。 続きを読む
繁忙期もあと1ヶ月を切ったモノの なかなか、空室の数が減らない下北沢。 今まで、右から左に動いていた物件も 不況と供給過多のダブルパンチでなかなか 動きません。 今週に入って、空室の相談が5件も。 下北沢で10年以上、不動産業者をやっておりますが 短...
商店街の雑踏から、少しずつ落ち着いた雰囲気の住宅街へ 下北沢駅前から賑やかな南口商店街を抜けると、 少しずつ落ち着いた雰囲気に変わり 代沢三叉路に出ます。 その先、茶沢通りに合流して道なりに進むと、ふくらみかけたつぼみをつけた 桜がズラリと並ぶ北沢...
最近結構同じ質問をされるのですが、 不動産屋って、毎日部屋探しばっかりしていると思っている方が多いようです。 確かに、大手とかだと 案内ばかりと言うトコロもあるかもしれませんが 私どものような、いわゆる地場業者は 部屋探しばかりではなく、...
2月は前半戦こそ良かったモノの 後半天候のぐずつきと共に、動きがパタッと止まりました。 この週末も幾つか、目玉物件は決まったモノの まだまだ決められるはずだった物件が数多く残ります。 繁忙期は残すところ1ヶ月。 ここで決められないと、長くかかるだろうな...
早いモノで、しもきたデビューして明日で１年経ちます。 http://tokyo2103.txt-nifty.com/shimokita/2009/02/post-ee1f.html ３→１階に移ったことで 飛び込み客が増えたり、大家さんからの相談が増えた半面 冷やかし客が増えたり、営業が増えたり、酔っ...
ルームシェアOK!! 2K・28m2で9万円!! 「イステートクレイン」は、 下北沢から三軒茶屋へと続く茶沢通りと交差する 梅ヶ丘通りから少し入ったところにあります。 途中には見るだけで楽しいアンティークショップや オシャレなハンドメイド鞄のお店などが。 ま...
ようやく、東京都のデータがupされました。 http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?bid=000001025143&cycode=0 時間を見つけて熟読したいと思います。
駅から2分、鎌倉通り沿いの落ち着いた場所 下北沢駅の出口には、小田急線ホームに近い 北口・南口のほかに西口があります。 京王井の頭線の端っこにある小さな改札です。 この西口の目の前を通っているのが鎌倉通り。 地元の方の姿が多く見られる落ち着いたエリ...
