下北沢アパートマンション経営/賃貸管理

ウィルステージ
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当社は、世田谷区(特に下北沢)に特化して不動産管理を行っています。
専門だからこそ、大きな会社にはけして真似できないキメ細やかな管理、
移り変わりの激しい相場やユーザーニーズ、地域情報の把握、
業者間での素早い不動産情報の取得などが可能です。
不動産管理品質日本一を目指し、オーナー様の
アパートマンション賃貸経営を成功に導きます。

大家さん こんなことに悩んでませんか?

下北沢の不動産事情 - 更新情報

  • 不動産業者との契約の解約

    前回のエントリーでは不動産業者との解約に関して書きました。 こんなことを書くと、あの業者は方々であんな事を言って物件を抜きまくっているな! なんて言われそうですが、ウィルステージが他社の物件を専任で引き受ける際 よほど、今の業者に欠陥がない限りは引...

  • 大家さんが不動産業者と管理契約を結ぶ際気をつけること

    以前このところ、大家さんからの空室相談が多いと書きましたが 相談を受けた際、引っかかることが多い事があります。 それは、管理契約書に関する事項。 不動産業者と大家さんとで管理契約を結ぶ際、 気をつける点が1点だけあります。 それは、出口です。 管...

  • 双頭龍

    ある意図があってホームページのトップページを少し変更しました。  http://www.willstage.jp/ さほど、変わっていないので 毎日見ている私くらいしか変更点は分からないと思いますが。   なんか、最近ポータルの反響がイマイチで ウチだ...

  • 空室を埋めるだけではない不動産業者のシゴト

    賃貸経営にとって切っても切れないのが 入居者が起こすトラブル。 関連:クレームとトラブルと賃貸経営 大家さんもそうですが、我々不動産管理会社にとっても なるべく避けたい問題であります。 でもまあ、トラブルも何も無い物件ばかりだったら 管理...

  • 玉石混交!?サブリース契約

    賃貸市場で最も動きが活発化するいわゆる繁忙期もあと僅か。 供給される物件が多いモノの、需要も多いので 繁忙期も後半になると徐々に物件数が減っていくのですが 今年は全然減る様子がありませんね・・・ どこもかしこも大変だと思います。 ここに来てあるキー...

  • 暮らせば暮らすほど良さのわかる部屋

    京王井の頭線でお隣の新代田は“下北沢のベッドタウン” 京王井の頭線で下北沢からひと駅の新代田。 小さな駅ですが乗降客は意外なほど多く、 下北沢まで歩いても7〜8分と近いので 新代田から下北沢なら徒歩で通う人がほとんどです。 駅の前には環七通りがあり...

  • 3月は本気で空室問題を解決する、出来る期間です

    東京都内の賃貸物件の空室率は年々向上しています。 少子高齢化を控え、今後はますます厳しくなることが容易に予想されます。 空室を減らすには、適正な家賃を算出し適正な募集を行うに限ります。 続きを読む

  • 空室対策@下北沢

    繁忙期もあと1ヶ月を切ったモノの なかなか、空室の数が減らない下北沢。 今まで、右から左に動いていた物件も 不況と供給過多のダブルパンチでなかなか 動きません。 今週に入って、空室の相談が5件も。 下北沢で10年以上、不動産業者をやっておりますが 短...

  • オシャレな下北沢らしい暮らしをしてみたい

    商店街の雑踏から、少しずつ落ち着いた雰囲気の住宅街へ 下北沢駅前から賑やかな南口商店街を抜けると、 少しずつ落ち着いた雰囲気に変わり 代沢三叉路に出ます。 その先、茶沢通りに合流して道なりに進むと、ふくらみかけたつぼみをつけた 桜がズラリと並ぶ北沢...

  • 部屋探しばかりではない不動産屋のシゴト

    最近結構同じ質問をされるのですが、 不動産屋って、毎日部屋探しばっかりしていると思っている方が多いようです。 確かに、大手とかだと 案内ばかりと言うトコロもあるかもしれませんが 私どものような、いわゆる地場業者は 部屋探しばかりではなく、...

  • 2月終了

    2月は前半戦こそ良かったモノの 後半天候のぐずつきと共に、動きがパタッと止まりました。 この週末も幾つか、目玉物件は決まったモノの まだまだ決められるはずだった物件が数多く残ります。 繁忙期は残すところ1ヶ月。 ここで決められないと、長くかかるだろうな...

  • あれから1年

    早いモノで、しもきたデビューして明日で1年経ちます。 http://tokyo2103.txt-nifty.com/shimokita/2009/02/post-ee1f.html   3→1階に移ったことで 飛び込み客が増えたり、大家さんからの相談が増えた半面 冷やかし客が増えたり、営業が増えたり、酔っ...

  • 探してみると意外と無い条件の物件

    ルームシェアOK!! 2K・28m2で9万円!! 「イステートクレイン」は、 下北沢から三軒茶屋へと続く茶沢通りと交差する 梅ヶ丘通りから少し入ったところにあります。 途中には見るだけで楽しいアンティークショップや オシャレなハンドメイド鞄のお店などが。 ま...

  • 平成20年住宅・土地統計調査

    ようやく、東京都のデータがupされました。 http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?bid=000001025143&cycode=0   時間を見つけて熟読したいと思います。

  • 下北沢 エキチカのペット可

    駅から2分、鎌倉通り沿いの落ち着いた場所 下北沢駅の出口には、小田急線ホームに近い 北口・南口のほかに西口があります。 京王井の頭線の端っこにある小さな改札です。 この西口の目の前を通っているのが鎌倉通り。 地元の方の姿が多く見られる落ち着いたエリ...

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